Hus till salu i Skåne

Skåne har aldrig haft så många hus till salu som nu. I maj 2025 fanns över 10 500 bostäder på marknaden - en ökning med nio procent på ett år. Samtidigt minskar nybyggandet kraftigt. Det skapar en helt ny situation för både köpare och säljare i regionen (ganska intressant egentligen).

Stort utbud möter låg nyproduktion

År 2024 färdigställdes bara 6 600 nya bostäder i Sverige - en minskning med 27 procent från året innan. I Skåne ser bilden likartad ut. Trots att många hus ligger till salu, byggs det mycket mindre än förut. Det betyder att befintliga villor blir ännu mer eftertraktade framöver.

Högt utbud gör att köpare kan välja mellan många alternativ. Säljare måste jobba hårdare för att få sina hus märkta. Men situationen kommer förändras när nyproduktionen stannar av helt.

Priserna väntas stiga framåt

Bankerna tror på bättre tider. Handelsbanken förutspår en prisstigning på ett procent 2025 och fem till sex procent 2026. Danske Bank räknar med en mindre ökning på 0,4 procent nästa år, följt av tre procent året efter. Länsförsäkringar förväntar sex procents tillväxt 2026.

Experterna pekar på två orsaker: ekonomin återhämtar sig och bostadsbrist drar upp priserna. när färre hus byggs måste köpare konkurrera hårdare om det som finns.

Hemnet är vägen till försäljning

89 procent av alla sålda bostäder 2024 fanns på Hemnet. Det visar hur viktigt det är att annonsera på rätt plats. Som säljare måste du vara där köparna letar. Hemnet är helt enkelt branschstandard i Sverige.

Du bör använda Hemnets statistikverktyg för att se vad liknande hus i området säljs för. Jämför slutpriser de senaste sex månaderna. Det ger dig ett realistiskt utgångspunkt för prissättning.

Kloka köp- och försäljningstips

Om du köper: Använd statistiken på Hemnet eller Svensk Mäklarstatistik för din kommun. Se prisutvecklingen under sex till 36 månader. Fokusera på villor i växande områden som Malmö, Helsingborg och Lund. Räkna med att visningstiderna blir längre på grund av det höga utbudet.

Om du säljer: Annonsera på Hemnet för maximal synlighet. Var beredd på att processen tar tid när utbudet är stort. Använd mäklarstatistik för att prissätta realistiskt - överprissatta hus säljs aldrig (tro mig på det). En energideklaration och genomtänkta renoveringar hjälper ditt hus att sticka ut.

Generellt: Följ lokal statistik via Bostadsdeal eller din lokala mäklare Marknaden förändras snabbt, och aktuella siffror är guld värt när du ska fatta ett större beslut.

Kontakta en erfaren lokal mäklare för personlig rådgivning. De känner ditt område bäst och kan guida dig genom processen från start till målgång.