Lägenhet till salu - vad bör du veta

Det tar nästan 100 dagar att sälja en lägenhet idag en rekordnivå. Men 2026 blir helt annorlunda. Bostadsmarknaden står på randen till en stor förändring, och både säljare och köpare bör veta vad som väntar. En lägenhet till salu har aldrig haft bättre förutsättningar att hitta rätt köpare, eller så åtminstone säger statistiken och bankernas prognoser.

Så ser bostadsmarknaden ut 2025 2026

Priserna på bostadsrätter ligger stabila just nu. De sjönk med 0,6 procent i december 2025, men nästa år väntas helt annat. Länsförsäkringar prognostiserar en prisökning på 5 6 procent (vilket är ganska mycket, faktiskt), och banker som Handelsbanken och Fastighetsbyrån är överens. Utbudet är fortfarande högt, med över 39 000 lägenheter och villor till salu på Hemnet i vecka 1 2026. Det är mycket högre än normalt 2019 fanns bara 17 441. Stor-Stockholm har redan börjat gå upp, med en prisökning på 3,3 procent hösten 2025 för bostadsrätter. Åtta av tio mäklare förväntar sig fler affärer och stigande priser framför allt i storstäder.

Vad du bör veta före du köper eller säljer

För säljare: Prissätt realistiskt från början 27,4 procent av säljarna tvingas sänka priset, vilket drar ut försäljningstiden. Välj en skicklig mäklare som känner marknaden väl. Kontrollera att BRF-ekonomin är stark för det stärker köparnas förtroende. Undvik att sälja på vintern om du kan, men i storstäder kan priserna stiga snabbt de närmaste månaderna.

För köpare: Det här är ett utmärkt läge för dig just nu. Högt utbud betyder att du har makt att välja mellan många alternativ. Inspektera renoveringsbehov noga kök och golv kostar att byta. Räkna på stabila räntor och nya bolåneregler från april 2026, som gör det lättare att låna. Använd Hemnet och Booli för att jämföra priser och se vad som säljs snabbt.

Den stora förändringen kommer när utbudet sjunker och köparnas trygghet ökar.Då stiger både tempot och priserna.Agera nu om du ska sälja vänta tills våren och du möter hårdare konkurrens.