Svensk fastighetsförmedling Uppsala

Svensk fastighetsförmedling Uppsala har en unik insikt i hur bostadsmarknaden fungerar. Under 2025 förmedlade företaget cirka 26 900 fastigheter runt om i Sverige. Det betyder att deras erfarenheter från Uppsala bygger på verklig kunskap om vad som säljs, för hur mycket och hur snabbt det går. (Ganska imponerande siffror, måste sägas.)

Så ser Uppsalas bostadsmarknad ut just nu

Under de senaste tre månaderna av 2025 sjönk både bostadsrättspriserna och villapriserna med 3 procent i Uppsala län. Men om man tittar på året i sin helhet steg bostadsrättspriserna faktiskt 1 procent. Det såldes 1 257 bostadsrätter vilket är 2 procent färre än året innan. Villorna hamnade på 503 sålda objekt samma som året innan. Marknaden är alltså stabil men inte särskilt het just nu.

Vad händer när räntorna faller

Styrräntan har fallit från 4 procent till 1,75 procent Det är bra nyheter för alla som planerar att köpa Experter förväntar sig 5 till 6 procent prisökning under 2026 Från andra kvartalet väntas fler köp genomföras och säljtiderna blir kortare Den 1 april blir bolånereglerna också lättare vilket ger fler möjlighet att låna pengar till sitt drömhus.

Villor är hetast, ungdomar får det tufft

Villorna är det mest eftertraktade för tillfället. Det finns många köpare men för få hus att köpa. Mindre lägenheter har det svårare. Unga förstagångsköpare kan inte låna lika mycket pengar som tidigare det är bara så det är. Det gör att de slåss hårdare om de små lägenheterna. För villaägare är läget mycket bättre än för dem som säljer mindre bostäder.

Så planerar du ditt bostadsbyte smart

Börja redan nu om du tänker byta bostad. Säljtiderna är längre än förut så du behöver tid. Använd det lugna marknadsläget för att hitta rätt priser och bra möjligheter. Räntesänkningarna ger dig mer köpkraft än tidigare. Tänk igenom om en villa eller lägenhet passar dina behov bäst just nu. Planering är nyckeln till en bra affär, helt enkelt.