Vad är en fastighetsbeteckning

Har du någonsin undrat vad vad är fastighetsbeteckning och varför det är så viktigt när du köper eller säljer en bostad? Fastighetsbeteckningen är fastighetens personnummer en unik identifierare som Lantmäteriet tilldelar varje tomt och hus i Sverige.Utan den skulle ingen kunna bevisa vad de äger eller var gränserna går.Det låter kanske trist,men denna beteckning påverkar dig mer än du tror (om du bara visste).

Hur fastighetsbeteckningen är uppbyggd

Systemet består av fyra enkla delar. Först kommer kommunnamnet, sedan traktnamnet, därefter blocknumret och till sist enhetsnumret. Ett exempel är "Nacka Solsidan 3:25" här är Nacka kommunen, Solsidan är trakten, 3 är blocknumret och 25 är enheten. I täta bostadsområden kan blocknumret helt enkelt utelämnas. Bostadsrätter fungerar annorlunda de har ingen egen beteckning utan tillhör föreningens fastighet istället.

Lantmäteriet håller ordning på allt

Lantmäteriet är ansvarigt för att registrera och uppdatera alla fastigheter i Sverige. Registret innehål information om ägare, servitut, pantbrev och fastighetens kompletta historia. Det skapar trygghet när du gör stora köp, eftersom du kan kontrollera vad som är bunden till fastigheten innan du skriver under kontraktet.

Så hittar och använder du beteckningen

Du kan hitta din fastighetsbeteckning på lagfarten, taxeringbeslutet eller genom Lantmäteriets kostnadsfria tjänst "Min karta". Det är viktigt att ange rätt beteckning när du köper, söker bygglov eller tar pantbrev. Fel beteckning kan orsaka dyrbar förseningar och juridiska problem som tar månader att lösa.

Det här bör du veta före du köper

Alla fastigheter har en beteckning förutom bostadsrätter som hör till föreningen. Gränser kan bara ändras genom Lantmäteriet via fastighetsbildning. Innan köpet bör du alltid kontrollera registret för servitut och tidigare försäljningspriser. Dubbelkolla beteckningen noga det tar bara några minuter och sparar dig från framtida huvudvärk.